新塘二手房,价格走势、热门小区及投资前景分析

新塘地区的二手房市场情况如下：

1. 房源数量：

在杭州新塘，根据我爱我家的数据，共找到1691套二手房房源。

在广州新塘，根据58租房网的数据，有若干二手房房源，但具体数量未明确提及。

2. 房源价格：

杭州新塘的二手房均价在21771元/平方米到22319元/平方米之间，呈现微跌趋势。

广州新塘的二手房均价为13833元/平方米，环比上月下跌2.93%，同比上月下跌20.78%。

3. 房源特点：

杭州新塘的房源大多位于地铁沿线，如闸弄口濮家东村、景芳四区等，这些小区靠近公园和地铁站，交通便利。

广州新塘的房源也靠近地铁站，如3号线龙归站和14号线钟落潭站。

4. 市场趋势：

杭州新塘的二手房市场在最近一年中，房价波动较大，2个月上涨，10个月下跌。

广州新塘的二手房市场也呈现出下降趋势，10月份的均价较去年同期有所下降。

总体来看，新塘地区的二手房市场较为活跃，尽管近期房价有所回落，但长期来看，新塘作为地理位置优越、基础设施逐步完善的区域，仍具备较大的增值潜力新塘二手房，揭秘那些你不知道的“宝藏”房源

亲爱的读者们，你是否在寻找一个既能满足你对家的向往，又能让你荷包鼓鼓的二手房呢？今天，就让我带你走进广州市增城新塘，揭开那些隐藏在繁华背后的“宝藏”房源。

一、新塘二手房，价格优势明显

据乐居财经报道，位于增城新塘的品秀星图TOD（备案名：星图花园）新领预售证，批准预售住宅91套，预售总建筑面积9745.16平方米。此次项目加推的为22栋，位于园林中间，总层高24层，2梯4户，户型为建面约99-115平方米的三至四房，明年6月份交楼。

更令人惊喜的是，价格方面，折后单价1.85-1.95万元/平方米，比二手还要便宜。链家数据显示，小区2月最新成交的部分二手房源，单价在2万元/平方米出头。这样的价格优势，对于预算有限的购房者来说，无疑是一个巨大的诱惑。

二、地铁上盖，交通便利

品秀星图TOD位于地铁13号线官湖、新沙地铁站上盖，这意味着，住在那里的你，出门就是地铁，出行十分便利。对于上班族来说，节省下来的时间，可以用来享受生活，岂不美哉？

三、超级大盘，配套齐全

品秀星图TOD是一个建面约120万平方米的超级大盘，规划超7400户。项目内部配套齐全，包括学校、商业街、广州图书馆星图分馆等。这样的生活配套，让你在家门口就能享受到一站式服务，何乐而不为？

四、开发商实力雄厚，值得信赖

品秀星图TOD项目公司为广州市品秀房地产开发有限公司。该公司成立于2017年，注册资本634378万人民币，法定代表人张广辉。经营范围包含房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；物业管理；房地产中介服务。

股权信息显示，目前该公司由广州云湖房地产开发有限公司、广州地铁集团有限公司分别持股86%、14%。其中，广州云湖房地产开发有限公司为越秀地产间接子公司。这样的开发商背景，让你购房更加放心。

五、投资价值凸显，未来可期

2019年3月，越秀地产通过广州云湖房地产开发有限公司，向广州越秀集团（控股股东）、广州地铁收购品秀星图项目86%股权及贷款权益订立协议，总额达141.08亿元。这一投资动作，无疑为品秀星图TOD的未来发展注入了强大的动力。

随着新塘地区的发展，以及地铁13号线的开通，品秀星图TOD的投资价值将进一步提升。对于那些看好新塘地区发展的投资者来说，这里无疑是一个不容错过的“宝藏”房源。

新塘二手房，以其价格优势、交通便利、配套齐全、开发商实力雄厚、投资价值凸显等优势，成为了众多购房者的首选。如果你正在寻找一个理想的居住地，不妨将目光投向新塘，或许，你会在那里找到属于自己的“宝藏”房源。