青山湾二手房,宜居次新小区,精装房源热销中
青山湾二手房,保利瑧誉洋房项目完美谢幕,揭秘香港豪宅市场的风云变幻
你知道吗?就在最近,香港屯门青山湾的一处豪宅项目——保利置业的“瑧誉”洋房,迎来了它的完美谢幕。22幢洋房,总成交额近17.4亿港元,这样的成绩单,无疑在青山湾二手房市场上掀起了一阵不小的波澜。今天,就让我们一起走进这个项目,探寻其中的奥秘。

一、青山湾,香港的“绿肺”
青山湾,这个名字听起来就让人心生向往。它位于香港新界屯门区青山公路青山湾段,靠近深圳湾口岸,地理位置得天独厚。这里环境优美,绿树成荫,被誉为香港的“绿肺”。在这样的地方,拥有一套属于自己的洋房,无疑是许多人的梦想。

二、保利瑧誉,低密度洋房项目
保利置业的“瑧誉”洋房项目,总建筑面积约2.1万平方米,权益占比100%。项目由22幢洋房加1座大厦(19间住宅)组成。其中,12座是设有独立门牌的独幢洋房,其余10座为联排洋房。面积在4153至9158平方呎之间,户型为5房连5套房、7房连7套房,满足不同家庭的需求。

三、成交额近17.4亿港元,中原地产助力项目完美谢幕
在保利瑧誉洋房项目中,中原地产共促成11幢洋房成交,总成交额近17.4亿港元。其中,全盘最大面积的15号洋房成交,实用面积9,158平方英尺,成交价3.762亿港元,每平方英尺价格41,079港元,造价及单价均创项目及区内一手新高,实现双破顶成交。
四、香港豪宅市场风云变幻,保利瑧誉见证起伏
从2021年4月售出首栋别墅到2025年2月完成最后一栋交易,保利瑧誉洋房项目花费了近4年时间,也见证了香港楼市的起伏。2021年,香港房价迎来了巅峰时期,保利瑧誉售出8号洋房,面积5211平方呎,成交价2.15亿港元,呎价达4.12万港元,创下了当时屯门区一手成交呎价新高。巅峰过后,香港楼价逐渐回落。
2022年6月,保利瑧誉售出了一套与8号洋房面积相近的3号洋房,成交总价和呎价两者均跌幅11.16%。进入2023年,香港楼价持续走低,7号洋房售出,面积同样为5210平方呎,成交价跌至1.61亿港元,与3号洋房相比下跌约12.57%。2024年,香港房价继续探底,但成交量却有所上涨。
五、青山湾二手房市场,保利瑧誉引领潮流
保利瑧誉洋房项目的完美谢幕,不仅为青山湾二手房市场注入了新的活力,也引领了豪宅市场的潮流。随着香港楼市的逐渐回暖,青山湾二手房市场有望迎来新的发展机遇。
保利瑧誉洋房项目的成功,离不开其优越的地理位置、高品质的洋房设计和中原地产的专业服务。在青山湾二手房市场上,保利瑧誉洋房项目无疑成为了佼佼者。未来,随着香港楼市的持续发展,青山湾二手房市场将迎来更加美好的明天。
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